ag88环亚,环亚国际娱乐,ag88.com,ag官网平台
ag88环亚热线
产品案例
您当前的位置:主页 > 产品案例 >

万达第三代综合体开发模式深度分析:产品设计模型

来源:http://www.qqlxnzw.com 责任编辑:ag88环亚 2019-02-25 10:28

  万达专题阅读)广场的规划设计下一步发展的重中之重是优化和提升步行街。在其他方面,也有了创新准备和研究:

  万达在近三年做的47个万达广场专题阅读)(相关干货),目前在30多个城市里比较成功。万达快速复制的商业地产产品要求,一是标准化,二是快速复制,快速复制和标准化有个前提:“不能太特色”。万达广场产品特点,可总结为“两个70%”:即到哪个城市开发,在其招商和业态组合中必须保证有70%的商家都能受该城市70%人口的欢迎。这样的业态及消费人群定位,决定了万达舍弃了最高端的一部分和最低端的一部分。

  室内有采光顶和空调的步行街(三层通高长度约为280350米,根据地形呈“U”、“+”、“L”、“Z”形),两侧为商店,中间为通高中庭,有天桥联系两侧,918.com有自动扶梯将人流带至各层,室内步行街贯穿城市综合体各个部分,联系包括百货、娱乐楼、综合楼、家居楼各主力店,成为人主流动线,对室外广场开口,步行街横向、纵向交汇处形成一主一次两个内部广场。

  万达广场室内步行街的特点,是当中有采光顶,这是万达必须的配置,也是万达室内步行街的亮点,万达在采光顶的设计和市工商已经积累了相当的经验。在一、二、三层布置商铺,其中一层的商铺中部略为突出2~2.5米,二、三层退后留出2~3.5米。

  外部临主要道路转角处设置两个城市商业广场(由万达自己规划创造),临广场设置室内步行街入口和百货楼,娱乐楼等,设置100~200平米左右的大型电子屏幕面对广场。

  临室内步行街、外侧广场或外部道路设置百货楼、综合楼、娱乐楼,根据情况设置家居楼、国际名品楼。

  一般设置两个或两个以上入口广场,入口广场应结合城市主要道路和步行街入口,沿百货和娱乐楼尽量设置商业广场或者比较大的20米以上的配店。

  应考虑与城市交通的接驳站点,如地铁、巴士、出租车站点,万达一般要求设计两处港湾式停靠点和便利的地下车库的入口。

  万达个别广场地下做商业步行街,大多数是做两层停车,而且两层停车有时候不够,还需要做机械式停车或者部分的机械式停车,因为城市综合体对商业要求非常高,如果机动车、非机动车停靠条件不好,交通设计不合理,就会造成使用上的混乱,对导致很多购物者流失,所以商业中心停车是非常重要的。

  设计有商业特点的雕塑和景观,聚集人流,避免入口广场和商业广场上设置高大乔木。

  万达广场的第三代产品是多功能综合集中开发,包括有五星级酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、公寓、高尚住宅、大型广场等,这种多功能特性使万达广场的影响力及项目所在区域的城市商业中心地位得到显著加强,如总建筑面积达78万平方米的重庆万达广场,商业及公建面积达33万平方米,项目建成后将使南坪商圈作为重庆五大商圈之一的作用得到显著增强。

  万达在城市综合体设计中较多的采用了街坊式街区布局的规划布局,在内部保留了项目基地内具有历史价值的文化建筑,如在济南万达广场中,对基地中的历史保护建筑,布置了社区文化广场,形成了街坊式街区布局。

  在万达城市综合体规划设计中的另一大特点是创造大型的市民广场,利好?利空?教你看懂上市公司公告,如太原、沈阳铁西、无锡万达广场均规划了2-2.5万平方米的市民广场,以满足市民公共开放式活动的需要。

产品案例
最新动态
联系我们
      • 地 址:环亚国际娱乐股份有限公司
      • 电 话:
      • 邮 箱:

Copyright © 2013 ag88环亚,环亚国际娱乐,ag88.com,ag官网平台 All Rights Reserved 网站地图

扫描二维码快捷登陆网站
在线客服
  • 点击这里给我发消息
  • 点击这里给我发消息